주택청약통장 월 납입 인정액 25만원 상향 금리 최대 3.1% 인상

📌변경된 상세 내용은 아래파일을 참고해주세요!

내 집 마련이 점점 어려워지고 있지만, 2024년 국토교통부의 주택청약 통장 개편으로 더 많은 혜택과 기회를 얻을 수 있게 되었습니다. 금리 인상, 청약 예·부금의 종합저축 전환, 월 납입 인정액 상향 등 다양한 변화가 이루어지면서 많은 국민들이 혜택을 누릴 수 있을 텐데요.

이번 글에서는 2024년부터 시행되는 주요 변경 사항들을 쉽고 자세히 설명해드리겠습니다. 내 집 마련의 꿈을 앞당길 수 있는 중요한 정보들이니 꼭 끝까지 읽어보세요!

1. 주택청약 통장 금리 최대 3.1% 인상

주택청약종합저축의 금리가 최대 3.1%로 인상되었습니다. 기존의 2.0%~2.8% 금리에서 0.3%p 인상된 이번 정책으로, 약 2,500만 명의 주택청약 통장 가입자가 더 높은 이자 혜택을 누리게 됩니다. 이는 정부가 추진한 세 번째 금리 인상 조치로, 주택청약 통장을 통해 장기적인 자산 형성을 원하는 분들에게 매우 반가운 소식입니다.

특히 금리 인상은 주택청약 통장을 유지하는 가장 큰 이유 중 하나인데요. 금리가 올라가면 저축액이 더 빠르게 불어나게 되고, 장기적으로 이익을 더 크게 누릴 수 있습니다. 이 기회를 놓치지 마세요!

주요 포인트

• 2024년 9월 23일부터 금리 최대 3.1%로 인상
• 2.5천만 명 이상의 가입자가 혜택을 받게 될 예정
• 장기적으로 더 많은 이자 혜택 기대

2. 청약 예·부금, 종합저축으로 전환 가능

2024년 10월 1일부터는 기존의 청약 예·부금이나 청약저축을 주택청약종합저축으로 전환할 수 있습니다. 기존 청약 예·부금은 민영주택에만, 청약저축은 공공주택에만 청약할 수 있었던 반면, 이제 종합저축으로 전환하면 두 유형 모두에 청약할 수 있게 됩니다. 이것은 청약의 기회를 대폭 넓혀주는 아주 큰 혜택입니다.

예를 들어, 기존 청약저축 가입자가 공공주택에만 청약할 수 있었던 것을, 전환 후에는 민영주택에도 청약할 수 있게 된다는 뜻입니다. 그리고 전환 후에도 높은 금리와 소득공제 혜택을 계속해서 받을 수 있으니, 청약 기회와 금리 혜택을 모두 놓치지 마세요!

주요 포인트

• 2024년 10월 1일부터 기존 청약 예·부금을 종합저축으로 전환 가능
• 모든 주택 유형에 청약 가능 (공공·민영주택 포함)
• 배우자 통장 보유기간 합산 혜택 제공

3. 월 납입 인정액 상향: 더 빠르게 가점 쌓기

2024년 11월 1일부터 청약 통장의 월 납입 인정액이 기존 10만 원에서 25만 원으로 상향됩니다. 이로 인해 더 빠르게 청약 가점을 쌓고, 소득공제 혜택도 극대화할 수 있는 기회가 생겼습니다. 또한, 소득공제 한도도 기존 240만 원에서 300만 원으로 증가하여 절세 혜택을 더 많이 누릴 수 있습니다.

특히, 기존에 선납한 금액이 있는 가입자들도 이 상향 조치를 반영해 추가 납입할 수 있으므로, 청약 통장을 통해 가점을 빠르게 쌓고자 하는 분들에게 큰 기회가 될 것입니다.

주요 포인트

• 월 납입 인정액 10만 원 → 25만 원으로 상향
• 소득공제 한도 240만 원 → 300만 원으로 증가
• 선납한 금액이 있는 경우에도 추가 납입 가능

4. 청년 주택드림 청약통장

청년층을 위해 청년 주택드림 청약통장이 새롭게 출시되었습니다. 이 통장은 최대 4.5%의 높은 금리를 제공하며, 군 장병의 내일준비적금 만기 수령액을 최대 5천만 원까지 일시 납입할 수 있는 큰 혜택이 주어집니다. 청년들이 빠르게 자산을 모으고, 내 집 마련의 첫걸음을 내딛을 수 있도록 설계된 상품입니다.

가입 조건:

• 만 19세~34세
• 연 소득 5천만 원 이하
• 무주택자

청년층은 이 통장을 통해 빠르게 자산을 형성할 수 있고, 높은 금리 혜택을 누릴 수 있습니다. 무주택 청년이라면 꼭 고려해보시길 추천드립니다.

주요 포인트

• **최대 4.5%**의 금리로 자산 형성 가능
• 군 장병의 내일준비적금과 연계, 최대 5천만 원 일시 납입 가능
• 청년층을 위한 특별한 혜택 제공

5. 청약 통장의 확장된 장점

청약 통장은 이제 온 가족이 함께 혜택을 누릴 수 있는 상품으로 거듭났습니다. 자녀의 청약 납입 인정기간이 기존 2년에서 5년으로 확대되었고, 부부가 모두 청약 통장을 보유한 경우 중복 청약이 가능해졌습니다. 또한, 배우자의 통장 보유기간도 합산하여 최대 3점의 가점을 받을 수 있습니다.

특히, 노부모부양 특공이나 민영주택 가점제에서 동점자가 발생할 경우, 통장 가입 기간이 긴 사람이 우선적으로 당첨되도록 개선되었습니다. 이처럼 가족이 함께 청약 통장의 혜택을 누리며, 내 집 마련을 더욱 앞당길 수 있게 되었습니다.

주요 포인트

• 자녀 청약 납입 인정기간 2년 → 5년 확대
• 부부가 모두 청약 통장 보유 시 중복 청약 가능
• 통장 가입 기간이 긴 사람이 우선 당첨

6. 소득공제 및 비과세 혜택 확대

2025년부터는 소득공제 혜택이 세대주뿐만 아니라 배우자에게도 확대됩니다. 청약 통장의 소득공제 한도는 연 300만 원까지 늘어나고, 이자소득 비과세 혜택도 주어집니다. 이를 통해 청약통장 가입자들은 더욱 큰 절세 혜택을 누릴 수 있습니다.

주요 포인트

• 2025년부터 소득공제 한도 연 300만 원까지 확대
• 무주택 세대주뿐만 아니라 배우자도 소득공제 혜택 적용
• 이자 소득에 대한 비과세 혜택 제공

마무리

개편을 통해 더 많은 혜택을 제공받을 수 있게 되었으니, 본인의 상황에 맞는 최적의 전략을 세우는 것이 중요합니다.

저는 개인적으로 이번 청약 통장 개편이 많은 사람들에게 더 큰 기회를 제공한다고 생각합니다. 특히 청년층에게는 자산을 빠르게 모을 수 있는 기회가 되고, 가족 단위로는 함께 혜택을 누릴 수 있어 더욱 유용할 것입니다. 다만 아쉬운점이 있다면 한달 10만원 부금에도 청약통장 해약률이 높았는데 25만원이 얼마나 실효성이 있을지 모르겠네요.